【微濟陽】關于濟陽老城三期拆遷安置房的問題，官方回復...
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編輯 : 大寶
發布 : 03-15
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信件標題：老城三期安置房咨詢（內容源自：微濟陽）信件內容：尊敬的領導，我是老城三期拆遷的村民，回遷房安置在東方樾小區，因涉及后期租房等問題，有三個問題想咨詢下領導：1、根據前期公開回復，預計2024年10月份完成建設，同期將由老城拆遷辦對安置房進行分配，想問下10月份能不能完成安置房分房儀式并成功將安置房鑰匙交付居民。2、安置房主體質量是否與同地塊商品房相同，是否有安置房相關交付標準。3、本小區安置房能否在后期取得房屋所有權證（俗稱的大產權證書），并進行網簽備案。據網上公開資料推斷，本地塊部分樓棟已經取得商品房預售許可證，證明五證齊全，同一地塊，同一土地性質（非集體，國有出讓），本安置房能否取的房屋所有權證，具體推斷來源如下：①根據濟陽征公告【2019】78號及《關于濟南市濟陽區2019年第18批次建設用地的批復》，已將東至經二路；南至緯三路；西至經三路；北至緯四路的涉及濟陽街道城里居、韓家居、金家居、楊家寨居的5.4137公頃集體土地征收，用途為住宅用地，轉為建設用地。②根據濟南市公共資源交易中心2021-12-06土地礦產結果公示，已將緯四路南、經三路東地塊（2塊）掛牌出售，總面積4665m2，競得人為濟南祥生置業有限公司，類別為土地出讓，土地用途為城鎮住宅用地，故可判定該宗土地已出讓給濟南祥生置業有限公司，為國有出讓性質，并且兩宗土地出讓單價均為1848元/m2，土地單價并無不同，并無區分安置房與商品房。③：根據區政府網站公示的《祥生東方樾項目一期地塊地塊建設用地規劃許可批前公示》，項目位置位于緯四路以南、經三路以東，用地性質為城鎮用地-普通商品住房，用地面積為4704m2，可知本地塊非集體土地性質，已經轉變為建設用地，并無區分安置房與商品房。④：根據濟南市住建局網站-商品房預售信息查詢，本地塊A2、A3、A6、A7、A9、A10、A12、A13、A15、A16等樓棟已經全部或部分拿到商品房預售許可證，根據《城市商品房預售管理辦法》第五條規定，“商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書”，故可判斷濟南祥生置業有限公司已全部繳納本地塊的土地出讓金。（內容源自：微濟陽）答復內容：（內容源自：微濟陽）感謝您的來信，來信收悉，現就該事項做出如下回復：（內容源自：微濟陽）1、東方樾安置區建設項目，目前正在有序建設中，預計2024年12底前建設完工，春節前進行安置房交付、分配。2、安置房與同地塊商品房統一規劃建設、統一標準施工，主體質量相同；回遷安置房具備相關交付標準，配備內門窗、衛生潔具、地面面磚（或木地板）、太陽能熱水器、內墻面粉刷、廚房部分廚具等設施，標準高于同地塊建設的毛坯房。3、該安置區安置房的立項、規劃、建設手續均為國有土地商品房手續，安置房可取得俗稱的大產權證書；對于分戶辦理不動產登記，暫無政策，待后期有政策后，依據政策文件進行辦理。（內容源自：微濟陽）你有什么想說的？歡迎在下方留言區分享▌圖文整理：小編萱萱▌爆料|求助|廣告|合作|投稿|微信：weijiyang01
